Moderaterna är känt som ett parti som ofta förespråkar marknadslösningar. Men när det gäller att marknadsanpassa hyreslägenheter genom att göra om dem till bostadsrätter, så ska man absolut inte använda marknadspriset, tycker riksdagsmannen Lennart Hedquist (m).
En ideologisk ironi.
Bakgrunden är att det kommunala bostadsbolaget i Uppsala, precis som i många andra kommuner, säljer ut sina lägenheter till de hyresgäster som vill och kan köpa loss dem, för att bilda bostadsrätt.Men till skillnad från i många andra kommuner så har styrelsen för bolaget, Uppsalahem, förstått att om bolaget begär marknadspris vid utförsäljningen, så får kommunen in maximalt med intäkter.
Fast om bolaget istället begär ett pris som är lägre än marknadspriset, så kan den nya ägaren lika gärna sälja sin lägenhet till marknadspris dagen efter och göra sig en rejäl hacka på affären.Så istället för att vissa lyckligt lottade kommuninvånare kan få många prasslande hundratusenlappar var i fickan utan att anstränga sig, som i andra kommuner, så går dessa pengar istället till Uppsalahems kassa,vilket ger bolaget en större möjlighet att bygga nya bostäder så att de även räcker till några mindre lyckligt lottade kommuninvånare.Förhållandevis smart och solidariskt, kan man tycka. Även om det bästa förstås vore att inte sälja ut lägenheterna alls.
För att även i fortsättningen kunna hyra ut äldre, billigare kommunala lägenheter, och samtidigt satsa på att bygga nytt.Så att åtminstone de flesta som inte vill eller får ta banklån för att köpa bostadsrätt, ändå får någonstans att bo.
(Jag skriver "åtminstone de flesta" och inte "alla", eftersom det i dagens "välstånds"-Sverige fortfarande finns människor som förvägras förstahandskontrakt, eftersom de är för fattiga, för skuldsatta, eller råkar vara födda i "fel" del av världen.)
Men ur ett moderat perspektiv är Uppsalahems prismodell katastrofal. För om lägenheterna säljs till marknadspris, så kan ju köparna lika gärna köpa en annan bostadsrätt som redan finns och inte behöver ombildas.Vilket gör att intresset för att ombilda kommunala hyresrätter är förhållandevis lågt i Uppsala.
- Om man har som princip att försöka att sätta priset på fastigheten på det här sättet så är det liktydigt med att man inte är intresserad av att låta de boende friköpa, klagar Lennart Hedquist till Sveriges Radio Uppland.
Rabatt till de redan rika, är moderaternas melodi.
Andreas Bryhn
Se samtliga gästkrönikor>>
En ideologisk ironi.
Bakgrunden är att det kommunala bostadsbolaget i Uppsala, precis som i många andra kommuner, säljer ut sina lägenheter till de hyresgäster som vill och kan köpa loss dem, för att bilda bostadsrätt.Men till skillnad från i många andra kommuner så har styrelsen för bolaget, Uppsalahem, förstått att om bolaget begär marknadspris vid utförsäljningen, så får kommunen in maximalt med intäkter.
Fast om bolaget istället begär ett pris som är lägre än marknadspriset, så kan den nya ägaren lika gärna sälja sin lägenhet till marknadspris dagen efter och göra sig en rejäl hacka på affären.Så istället för att vissa lyckligt lottade kommuninvånare kan få många prasslande hundratusenlappar var i fickan utan att anstränga sig, som i andra kommuner, så går dessa pengar istället till Uppsalahems kassa,vilket ger bolaget en större möjlighet att bygga nya bostäder så att de även räcker till några mindre lyckligt lottade kommuninvånare.Förhållandevis smart och solidariskt, kan man tycka. Även om det bästa förstås vore att inte sälja ut lägenheterna alls.
För att även i fortsättningen kunna hyra ut äldre, billigare kommunala lägenheter, och samtidigt satsa på att bygga nytt.Så att åtminstone de flesta som inte vill eller får ta banklån för att köpa bostadsrätt, ändå får någonstans att bo.
(Jag skriver "åtminstone de flesta" och inte "alla", eftersom det i dagens "välstånds"-Sverige fortfarande finns människor som förvägras förstahandskontrakt, eftersom de är för fattiga, för skuldsatta, eller råkar vara födda i "fel" del av världen.)
Men ur ett moderat perspektiv är Uppsalahems prismodell katastrofal. För om lägenheterna säljs till marknadspris, så kan ju köparna lika gärna köpa en annan bostadsrätt som redan finns och inte behöver ombildas.Vilket gör att intresset för att ombilda kommunala hyresrätter är förhållandevis lågt i Uppsala.
- Om man har som princip att försöka att sätta priset på fastigheten på det här sättet så är det liktydigt med att man inte är intresserad av att låta de boende friköpa, klagar Lennart Hedquist till Sveriges Radio Uppland.
Rabatt till de redan rika, är moderaternas melodi.
Andreas Bryhn
Se samtliga gästkrönikor>>
Tweet
